หุ้นของ Opendoor Technologies (OPEN) เพิ่มขึ้น 14.4% เป็น 9.28 USD เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม หลังจากที่ CEO Kaz Nejatian ยืนยันว่าบริษัทมีแผนที่จะเปิดให้ชำระเงินด้วย Bitcoin สำหรับการซื้อบ้าน การประกาศนี้สร้างความหวังให้กับนักลงทุนคริปโตและเป็นก้าวสำคัญสู่การยอมรับสกุลเงินดิจิทัลในวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างแพร่หลาย
การอัปเดตนี้เกิดขึ้นในขณะที่หุ้นของ Opendoor ยังคงฟื้นตัวอย่างน่าทึ่ง โดยเพิ่มขึ้นกว่า 480% ตั้งแต่ต้นปี ปฏิกิริยาของตลาดบ่งบอกถึงความมั่นใจที่เพิ่มขึ้นว่าการรวมคริปโตเคอเรนซีอาจดึงดูดผู้ซื้อใหม่และเร่งการทำธุรกรรมบนแพลตฟอร์ม
การเคลื่อนไหว Bitcoin ของ Opendoor สั่นสะเทือนอสังหาริมทรัพย์
Opendoor ดำเนินการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลที่ซื้อ ปรับปรุง และขายบ้านให้กับผู้บริโภคโดยตรง โมเดลนี้ทำให้บริษัทสามารถจัดการธุรกรรมภายในได้ ทำให้สามารถแปลง Bitcoin เป็น USD โดยไม่ต้องให้ผู้ขายแต่ละรายจัดการคริปโต
Sponsoredในโพสต์บน X, Nejatian กล่าวว่า “เราจะทำ เพียงแค่ต้องจัดลำดับความสำคัญ” ยืนยันว่าการชำระเงินด้วย Bitcoin อยู่ในแผนงานของบริษัทแล้ว นักวิเคราะห์มองว่านี่เป็นการขยายตัวเชิงกลยุทธ์ที่สอดคล้องกับแนวโน้มที่กว้างขึ้นในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่สนับสนุนด้วยคริปโต
การเปลี่ยนแปลงไปสู่คริปโตของบริษัทเกิดขึ้นหลังจากการเปลี่ยนแปลงผู้นำครั้งใหญ่ในเดือนกันยายน Kaz Nejatian อดีตประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Shopify เข้ารับตำแหน่ง CEO ขณะที่ผู้ร่วมก่อตั้ง Keith Rabois และ Eric Wu กลับมาที่บอร์ด นักวิเคราะห์กล่าวว่าทีมนี้นำความมุ่งเน้นไปที่ประสิทธิภาพการดำเนินงานและการเติบโตอย่างมีวินัย
ในไตรมาสที่สองของปี 2025 Opendoor รายงาน รายได้ 1.6 พันล้าน USD และลดการขาดทุนสุทธิลงเหลือ 29 ล้าน USD ซึ่งเป็น EBITDA บวกครั้งแรกในรอบสามปี ด้วยการนำใหม่ พื้นฐานที่ดีขึ้น และก้าวที่กล้าหาญสู่การรวมคริปโต Opendoor กำลังกลายเป็นหนึ่งในผู้เล่นอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมไม่กี่รายที่พร้อมจะเชื่อมช่องว่างระหว่าง Bitcoin และสินทรัพย์ที่จับต้องได้
อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกเปลี่ยนสู่การยอมรับคริปโต
การเคลื่อนไหวของ Opendoor เกิดขึ้นในขณะที่การยอมรับบล็อกเชนเร่งตัวขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ตามรายงานปี 2025 โดย Deloitte สินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกโทเค็นอาจเกิน 4 ล้านล้าน USD ภายในปี 2035 ซึ่งเพิ่มขึ้นสิบเท่าจากระดับปัจจุบัน ฟอรัมเศรษฐกิจโลกยังประมาณการว่า 10% ของ GDP โลกอาจถูกเก็บไว้บนบล็อกเชนภายในปี 2030 ซึ่งเน้นย้ำถึงบทบาทที่เพิ่มขึ้นของบัญชีแยกประเภทดิจิทัลในการจัดการสินทรัพย์จริง
ข้อมูลจาก Propy ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการทำธุรกรรมบนบล็อกเชน แสดงให้เห็นว่ามีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 4 พันล้าน USD ที่เสร็จสมบูรณ์บนเชนตั้งแต่ปี 2017 รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนีย ฟลอริดา และดูไบ การทำธุรกรรมเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าระบบบล็อกเชนสามารถจัดการเอกสารทางกฎหมายและฟังก์ชันเอสโครว์ได้โดยไม่ต้องมีตัวกลางแบบดั้งเดิม
ในยุโรปและตะวันออกกลาง ผู้พัฒนาหรูหราเช่น DAMAC Properties และ RAK Properties ได้เริ่มยอมรับ Bitcoin และ Ethereum สำหรับ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ Christie’s International Real Estate และ Sotheby’s Concierge Auctions ก็ได้อำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมคริปโตมูลค่าหลายล้าน USD เช่นกัน ซึ่งแสดงถึงการยอมรับจากสถาบันที่เพิ่มขึ้น
สัญญาอัจฉริยะบนบล็อกเชนช่วยให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปโดยอัตโนมัติ ลดเวลาในการปิดการขายได้ถึง 60% ตามรายงาน Global Real Estate Blockchain ของ PwC (2024) เทคโนโลยียังช่วยให้มีการเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วนและการมองเห็นธุรกรรมตลอด 24 ชั่วโมง ลดความเสี่ยงการฉ้อโกงและปรับปรุงความโปร่งใส
อย่างไรก็ตาม ความชัดเจนด้านกฎระเบียบยังคงไม่สม่ำเสมอ กรอบ MiCA ของสหภาพยุโรปและแนวทางของ FinCEN ในสหรัฐอเมริกากำลังค่อยๆ แก้ไขช่องว่างด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบ แต่หลายภูมิภาคยังขาดมาตรฐานการรายงานสำหรับการทำธุรกรรมสินทรัพย์ดิจิทัล
